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−592万円
過去 3 年
−222万円
今後 5 年
−370万円
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5年で370万円 節約
年間74万円 が手元に戻る
※ 手数料8% ＋ 物件あたり月額¥10,000 で計算
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オーナーのリアルな声
「20%も払ってるのに、
この対応？」
松本さん（56歳・仮名・東京）。相続した戸建てを 手数料20%で代行会社に委託。年間売上720万円のうち 144万円を手数料として支払い続けてきた。 なのに稼働率も最適化されていない宿泊者の満足度も不透明….。「年間144万円以上払って、この対応か──」
手数料がもったいない
20%だと、せっかくの手取りが薄くなる
状況が見えない
常に確認したいけど月1のレポートだけ
稼働率をもっとあげたい
休日や行事に合わせて適切な値段を設定したい
物件の見せ方が微妙
OTA掲載が上位に上がってこない
サービス内容
「安い」だけじゃない。
透明性のある7つの仕組み。
稼働率が上がり、オーナー様の手取りが自然に増えていくための、7つの仕組みがあります。
オーナー専用ダッシュボード
売上・予約・チャット・経費まで、必要な情報をすべてあなた専用のダッシュボードでリアルタイムに確認できます。物件の“いま”がひと目で見えて、まるでゲームのように売上の動きを追えます。不要な項目は設定から非表示にもできます。
+11%
稼働率
4.8
満足度
<24h
返信
97%
オーナー満足度
オーナー様、知人様のご予約を1タップでブロック可能
売上・稼働率をリアルタイムで確認
運営チームに直チャット
3ヶ月ごと、専任スタッフと収益レビューMTG
freee / マネフォ互換CSVをワンタップ出力
SEKAI STAY4月18日(土)
Good morning, Matsumotoさん
今月売上
¥1.08M
▲ +24%
稼働率
74%
▲ +8pt
新規予約
9件
今週
未対応
2件
連絡
YEAR-TO-DATE NET INCOME
¥3,320,847
QUICK ACTIONS
PROPERTIES
3件※こちらのダッシュボードはサンプルです。
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徹底比較
他社と SEKAI STAY の違い
同じ「民泊運用代行」でも、中身はこれだけ違います。
手数料率
✗15〜25%
✓8%
月額固定費
✗別途数万円
✓¥10,000/物件 のみ
隠れた費用
✗清掃・広告・諸経費 別請求
✓一切なし
オーナー向けダッシュボード
✗なし 〜 月次PDF
✓リアルタイム統合型（オーナー専用設計）
オーナー自身の予約機能
✗毎度相談
✓ダッシュボードから1タップ
税理士用データ書き出し
✗手作業で数日
✓ワンタップで即時
需要連動の自動価格調整
✗手動 or なし
✓数万件データで毎日自動
OTA 写真・文章最適化
✗初回のみ
✓毎月見直し
ゲスト対応言語
✗日本語のみが多い
✓日・英・中・韓 24時間
専任スタッフとのミーティング
✗なし
✓3ヶ月ごと
※ 他社の相場は2026年4月時点で当社調べ。契約内容により異なります。
他社との手数料差は、あなたの物件だと…
まずは無料の診断レポート・ご相談から
民泊に強い専門の担当者が、あなたの物件を診断します。
松本さんの場合（手数料20%）
¥1,440,000/ 年
SEKAI STAY（手数料8%）
¥696,000/ 年
※ 1物件想定・月額固定費 ¥10,000/物件 込みで試算
SEKAI STAY改善実績
数字が、実力を証明する。
スタッフ平均運営歴
ゲスト満足度
稼働率の平均改善幅
オーナー継続率
弊社管理物件例
高級ヴィラLake House Nojiriko
220㎡ / 1日1組限定
導入前
稼働率 32%
導入後
稼働率 67% (+35pt)
全4棟The Lake Side INN
全4棟 / ペットOK
導入前
レビュー 19件
導入後
レビュー 61件 (3倍↑)
実際のオーナー様の声
切り替えた人の、リアルな結果。
58%→82%
+24pt
稼働率改善（実例）
45万→76万
+69%
月売上改善（実例）
4.8
/ 5.0
ゲスト評価平均
料金プラン
料金は、たったひとつ。
成果報酬 ＋ 物件固定費のみ。これ以外に、いただくお金はありません。
SEKAI STAY の料金
例：月100万円の売上の場合
他社でよくある「隠れ費用」— SEKAI STAY はすべてゼロ
- ※1初期費用は既存物件のみ期間限定無料
（新規立ち上げ物件は別途お見積もり） - ※2最低契約期間（6ヶ月）以降は解約金 ¥0
- ※清掃費はゲスト宿泊料金内でカバー
- ※広告費・レポート費は手数料 8% 内に含まれます
契約の流れ
最短2週間で切り替え完了。
他社からの引き継ぎもお任せ。既存の予約・ゲスト対応も途切れなく移行します。
無料診断を申し込む
フォームから物件情報を入力するだけ。30秒で完了します。
物件確認・収益シミュレーション
物件を確認し、収益予測と最適な運営プランをご提案。納得いただけなければ、ここで終了してOKです。
契約・運営開始
契約後、OTA掲載の最適化と運営体制の構築を行い、最短2週間で運営をスタートします。
▼ よくあるご質問 ▼
乗り換えで気になるポイント
はい。料金は「売上の8% ＋ ¥10,000/物件/月」のみで、初期費用（期間限定）・契約手数料・解約金・広告費・レポート作成費はすべて ¥0 です。清掃費はゲストの宿泊料金内でカバーされるため、オーナー様への別請求は発生しません。※最低契約期間 6ヶ月。
解約金は ¥0 です（※最低契約期間 6ヶ月以降）。解約ご希望の際は2ヶ月前にご連絡ください。受注済みのご予約分は弊社が責任を持って最後まで対応し、スムーズに運営を終了します。
全国対応しています。各エリアの清掃・点検パートナーと連携し、ゲスト対応・緊急トラブルまで現地で一貫してカバー。北海道から沖縄まで実績があります。
可能です。引き継ぎには概ね2週間をいただきます。既存のご予約は弊社が並走して引き継ぐため、運営の空白期間は生まれません。
自社開発のダッシュボード・自動価格調整・多言語自動対応などで現場の工数を徹底的に圧縮し、中間マージンを排除しているためです。オーナー様と直接ご契約する構造で、業界平均（15〜25%）を大きく下回る水準を実現しています。
もちろん可能です。1物件から対応しています。物件タイプ・立地・稼働状況に応じて、最適な運用プランを個別にご提案します。
※ その他のご質問は、無料診断フォームの備考欄からお気軽にお問い合わせください。
まずはご相談だけでもどうぞ
24時間以内に担当者からご連絡
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物件診断レポート無料作成 3項目で、1営業日以内にメールで専用レポートをお届けします。
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Company
会社概要
SEKAI STAY
株式会社セカイチ（SEKAICHI Inc.）が運営
| 会社名 | 株式会社セカイチ（SEKAICHI Inc.） |
| 代表者 | 劉 添毅（リュウ テンイチ） 明神 洸次郎（ミョウジン コウジロウ） |
| 所在地 | 〒153-0042 東京都目黒区青葉台2-20-7 KM中目黒ビル1F |
| 資本金 (資本準備金含む) | 3,200万円 |
| 法人番号 | 4011001162956 |