From the Founders
民泊代行業界を、変えに来ました。
「任せきりで、何が起きてるか分からない」
——その業界の常識を、ひっくり返すサービスをつくりました。
代表取締役 CEO
劉 添毅
Tenichi Liu
日米で民泊物件をオーナーとして運営し、業界の不透明な手数料構造と「見えない運用」に当事者として直面。Amazon 米国本社で培ったオペレーション設計の経験をもとに、「自分が任せたかった代行を、自分でつくる」と決意して創業。
共同代表 Co-CEO
明神 洸次郎
Kojiro Myojin
登録者125万人超のYouTubeグループ「カリスマブラザーズ」のクリエイター「ジロー」として、人の感情を10年以上動かしてきた。その感性をそのままプロダクトに注ぎ、オーナーポータルと運用フローを一から設計。
専門チームが、丁寧にお話を伺います。
Why We Built This
なぜ、このサービスを作ったのか。
3年前、私たち自身も民泊のオーナーとして、代行業者に物件を任せていました。手数料20%、月額固定費 ¥20,000。手元に残るのは売上の半分以下、運用の中身は完全にブラックボックスで、届くレポートは月1回のPDFだけ。
業界平均15〜25%という手数料率は、相場というより「情報の非対称性で成立してきた価格」だと気づきました。テクノロジーと運用設計を一から組み直せば、業界平均の半額ほどにできる確信がありました。
──だから私たちは、手数料 8% + 月額1万円。そしてオーナー専用のダッシュボードで、運用の中身をぜんぶ可視化しました。
「お任せください」ではなく、「いつでも見られます」をプロダクトの軸に据えています。
切り替えてくださったオーナー様の中には、稼働率 58% → 82%、月売上 ¥45万 → ¥76万に伸ばされた方もいます。2倍安くて、2倍良い。これが SEKAI STAY の哲学です。
切り替えは、心理的にもオペレーション的にも重い決断です。だからこそ、入り口は軽くしました。
初期費用 ¥0※1、解約金 ¥0※2。
運用が変わって、結果としてお付き合いが続いたら嬉しいです。
── 劉 添毅・明神 洸次郎
※1 運用中物件のみ期間限定無料（新規立ち上げ物件は別途お見積もり）
※2 最低契約期間（6ヶ月）以降は解約金 ¥0
料金プラン
料金は、たったひとつ。
成果報酬 ＋ 物件固定費。シンプルな料金体系です。
SEKAI STAY の料金
例：月100万円の売上の場合
他社でよくある「隠れ費用」— SEKAI STAY はすべてゼロ
- ※1初期費用は運用中の物件のみ期間限定無料
（新規立ち上げ物件は別途お見積もり） - ※2最低契約期間（6ヶ月）以降は解約金 ¥0
- ※清掃費はゲスト宿泊料金内でカバー
- ※広告費・レポート費は手数料 8% 内に含まれます
サービス内容
「安い」だけじゃない。
透明性のある7つの仕組み。
稼働率が上がり、オーナー様の手取りが自然に増えていくための、7つの仕組みがあります。
オーナー専用ダッシュボード
売上・予約・チャット・経費まで、必要な情報をすべてあなた専用のダッシュボードでリアルタイムに確認できます。物件の“いま”がひと目で見えて、まるでゲームのように売上の動きを追えます。不要な項目は設定から非表示にもできます。
+11%
稼働率
4.8
満足度
<24h
返信
97%
オーナー満足度
オーナー様、知人様のご予約を1タップでブロック可能
売上・稼働率をリアルタイムで確認
運営チームに直チャット
3ヶ月ごと、専任スタッフと収益レビューMTG
freee / マネフォ互換CSVをワンタップ出力
SEKAI STAY4月18日(土)
Good morning, Matsumotoさん
今月売上
¥1.08M
▲ +24%
稼働率
74%
▲ +8pt
新規予約
9件
今週
未対応
2件
連絡
YEAR-TO-DATE NET INCOME
¥3,320,847
QUICK ACTIONS
PROPERTIES
3件※こちらのダッシュボードはサンプルです。
この7つ、すべてを手数料8%で。
＋ 物件あたり月額 ¥10,000
SEKAI STAY改善実績
数字が、実力を証明する。
スタッフ平均運営歴
ゲスト満足度
稼働率の平均改善幅
オーナー継続率
BEST OF SAUNA STAY 2026
Lake House Nojiriko がサウナ付き部門 全国1位を受賞
民泊旅館簡易宿所業組合 主催
弊社管理物件例
高級ヴィラサウナ部門 全国1位Lake House Nojiriko
220㎡ / 1日1組限定
導入前
稼働率 32%
導入後
稼働率 67% (+35pt)
全4棟The Lake Side INN
全4棟 / ペットOK
導入前
レビュー 19件
導入後
レビュー 61件 (3倍↑)
ロッジMountain Villa Niseko
ゲレンデから10分
導入前
ピーク売上
導入後
ピーク売上 (+22%)
実際のオーナー様の声
切り替えた人の、リアルな結果。
58%→82%
+24pt
稼働率改善（実例）
45万→76万
+69%
月売上改善（実例）
4.8
/ 5.0
ゲスト評価平均
徹底比較
他社と SEKAI STAY の違い
同じ「民泊運用代行」でも、中身はこれだけ違います。
手数料率
✗15〜25%
✓8%
月額固定費
✗別途数万円
✓¥10,000/物件 のみ
オーナー向けダッシュボード
✗なし 〜 月次PDF
✓リアルタイム統合型（オーナー専用設計）
オーナー自身の予約機能
✗毎度相談
✓ダッシュボードから1タップ
税理士用データ書き出し
✗手作業で数日
✓ワンタップで即時
需要連動の自動価格調整
✗手動 or なし
✓数万件データで毎日自動
OTA 写真・文章最適化
✗初回のみ
✓毎月見直し
ゲスト対応言語
✗日本語のみが多い
✓日・英・中・韓 24時間
専任スタッフとのミーティング
✗なし
✓3ヶ月ごと
※ 他社の相場は2026年4月時点で当社調べ。契約内容により異なります。
10秒で完了
あなたの物件、SEKAI STAYでどう変わる？
今の代行業者のままだと
−592万円
過去 3 年
−222万円
今後 5 年
−370万円
に切り替えると
5年で370万円 節約
年間74万円 が手元に戻る
※ 手数料8% ＋ 物件あたり月額¥10,000 で計算
もっと詳細なレポートを、無料で。
立地・稼働・OTA掲載まで分析し、詳細レポートを担当者が次営業日中にメールでお送ります。無理な勧誘は致しません。
契約の流れ
最短2週間で切り替え完了。
他社からの引き継ぎもお任せ。既存の予約・ゲスト対応も途切れなく移行します。
無料診断を申し込む
フォームから物件情報を入力するだけ。30秒で完了します。
物件確認・収益シミュレーション
物件を確認し、収益予測と最適な運営プランをご提案。納得いただけなければ、ここで終了してOKです。
契約・運営開始
契約後、OTA掲載の最適化と運営体制の構築を行い、最短2週間で運営をスタートします。
▼ よくあるご質問 ▼
乗り換えで気になるポイント
はい。料金は「売上の8% ＋ ¥10,000/物件/月」のみで、初期費用（期間限定）・契約手数料・解約金（最低契約期間 6ヶ月）・広告費・レポート作成費はすべて ¥0 です。清掃費はゲストの宿泊料金内でカバーされるため、オーナー様への別請求は発生しません。
6ヶ月以降の解約は解約金 ¥0 です。6ヶ月以内に解約される場合は所定の解約手数料が発生します。解約ご希望の際は2ヶ月前にご連絡ください。受注済みのご予約分は弊社が責任を持って最後まで対応し、スムーズに運営を終了します。
全国対応しています。各エリアの清掃・点検パートナーと連携し、ゲスト対応・緊急トラブルまで現地で一貫してカバー。北海道から沖縄まで実績があります。
可能です。引き継ぎには概ね2週間をいただきます。既存のご予約は弊社が並走して引き継ぐため、運営の空白期間は生まれません。
自社開発のダッシュボード・自動価格調整・多言語自動対応などで現場の工数を徹底的に圧縮し、中間マージンを排除しているためです。オーナー様と直接ご契約する構造で、業界平均（15〜25%）を大きく下回る水準を実現しています。
もちろん可能です。1物件から対応しています。物件タイプ・立地・稼働状況に応じて、最適な運用プランを個別にご提案します。
※ その他のご質問は、無料診断フォームの備考欄からお気軽にお問い合わせください。
まずはご相談だけでもどうぞ
面談予約＋物件診断レポート無料作成
たったの"3項目"で、1営業日以内にメールで専用レポートをお届けします。
今の運営代行の手数料を教えてください
Company
会社概要
SEKAI STAY
株式会社セカイチ（SEKAICHI Inc.）が運営
| 会社名 | 株式会社セカイチ（SEKAICHI Inc.） |
| 代表者 | 劉 添毅（リュウ テンイチ） 明神 洸次郎（ミョウジン コウジロウ） |
| 所在地 | 〒153-0042 東京都目黒区青葉台2-20-7 KM中目黒ビル1F |
| 資本金 (資本準備金含む) | 3,200万円 |
| 法人番号 | 4011001162956 |