私たち「SEKAI STAY」の考え方
物件の価値最大化×透明性のある民泊運用
私たちSEKAI STAYは、オーナー様の大切な物件が持つ「観光資産としての価値」を最大化するための、民泊運営の共創パートナーです。物件ごとの魅力や立地特性、需要の変化を捉えながら、収益性と運営品質の両面から、長く選ばれる宿泊施設づくりを支援しています。
私たちが大切にしているのは、「適正な価格設計」と「運営の透明化」。日々の売上、稼働率、予約状況、未対応事項などをリアルタイムで確認できる専用ダッシュボードにより、オーナー様が運営状況をいつでも把握できる体制を整えています。
ただ貸し出す場所ではなく、選ばれ続ける観光資産へ。SEKAI STAYは、テクノロジーと現場運営の力で、物件の可能性を最大限に引き出します。
選ばれる3つの理由
透明性のある運用体制
透明性のある運営を目指し、売上・予約・チャット・経費まで、必要な情報をすべてあなた専用のダッシュボードでリアルタイムに確認できます。物件の“いま”がひと目で見えて、まるでゲームのように売上の動きを追えます。
業界平均15〜25%に対し、手数料8%
料金は売上の8% ＋ ¥10,000/物件/月。SEKAI STAYでは「オーナーファースト」を掲げ、業界平均を大きく下回る8%という水準を実現しています。
物件の収益最大化を図るサポート
各種予約サイトの写真・文章の最適化、運用歴5年のビッグデータをもとにした価格設計、多言語対応など。稼働率・客室単価・宿泊満足度を指標に、高い収益性を生み出します。
ミッション / ビジョン / バリュー
MISSION
ミッション
宿の価値を、正しく伸ばす。
日本にはまだ世界に届くべき宿が数多くあります。魅力を磨き、伝え、売上まで伸ばす。宿を預かるだけでなく、その価値そのものを育てる運用を実装します。
VISION
ビジョン
民泊運用を、もっと健全で透明に。
不透明な手数料や属人的な運用が残る業界を、適正な価格と見える運営へ。オーナーが人に自慢できるくらい透明なサービスを、当たり前にしていきます。
VALUE
バリュー
オーナー目線で、再現性のある運用を。
管理件数ではなく1件1件の成果を起点に判断します。仕組みとチームで品質を支え、短期の効率より長く信頼される運用を選びます。
代表メッセージ
民泊代行の常識を、
数字と透明性で塗り替える。
代表取締役 CEO
劉 添毅
Tenichi LiuAmazon 米国本社でオペレーション設計に従事し、データに基づく業務最適化を主導。その後、日米で複数の民泊物件をオーナーとして運営する中で、業界に根づく不透明な手数料構造と「見えない運用」に当事者として直面した。運営をすべて仕組み化し、透明にする——その構想を形にするため SEKAI STAY を創業。
民泊運用代行の相場である手数料15〜25%は、すべてを人の手で回す前提で組み上がった金額です。私たちは一つひとつの業務を分解して仕組みに落とし込み、手数料を抑えながら運営品質をむしろ高めることに挑んでいます。そして同じくらい大切にしているのが、運営の中身を「見える」状態にすること。何にいくらかかり、なぜその判断をしたのか——すべてをダッシュボードでお見せします。数字とプロセスを開示し、納得して長く任せていただける。そんな運用代行を、業界の新しい当たり前にしていきます。
共同代表 Co-CEO
明神 洸次郎
Kojiro Myojin登録者125万人超のYouTubeグループ「カリスマブラザーズ」を「ジロー」として10年以上牽引し、旅と宿の魅力を伝える発信で幅広い支持を集めてきた。その「伝える力」と現場感覚を、物件の見せ方・ゲスト体験・オーナーポータルの設計に注ぎ込んでいる。
民泊で成果を分けるのは、予約サイトに載せることではなく、その物件の魅力を正しく伝え、選ばれ続ける状態をつくり込めるかどうかです。写真一枚、料金の付け方、レビューへの一言、ゲストへの対応——その積み重ねが稼働率を大きく動かします。私たちは管理業務を代行するだけでなく、見せ方から価格設計、ゲスト満足度の向上まで踏み込み、物件ごとに「どうすれば伸びるか」を一緒に考え抜きます。預かるのではなく、共に育てる。大切な物件だからこそ、その可能性を最後まで引き出させてください。
会社概要
住宅宿泊管理業 国土交通大臣(01)第F05780号。適正な体制のもと、民泊運用代行・宿泊施設運営を行っています。
- 社名
- 株式会社セカイチ（SEKAI STAY事業）
- 所在地
- 〒153-0042 東京都目黒区青葉台2-20-7 KM中目黒ビル1F
- 代表取締役
- 劉 添毅（リュウ テンイチ）
- 設立
- 株式会社セカイチ／SEKAI STAY事業
- 資本金（資本準備金含む）
- 1,650万円
- 法人番号
- 4011001162956
- 登録番号
- 住宅宿泊管理業 国土交通大臣(01)第F05780号
- 事業内容
- 民泊運用代行・宿泊施設運営