Chapter ⅠServices · Full Spectrum

民泊運営を支える、
ワンストップの設計。

開業準備から運営代行、収益管理まで、すべてを一つの窓口で。手数料8%で高品質な運営を実現します。

Flat Fee — Industry Reset

これだけのサービスが、すべて含まれています。

他社平均 15〜25%、初期費用は今なら 0円。

Chapter ⅡService Catalog

9つの機能が、1つの契約に。

Service № 01

民泊運営代行

集客・インバウンド対応・清掃までワンストップ代行。AirbnbやBooking.comなどのOTA運用は専属チームが対応し、予約管理からゲスト対応まで一括で代行します。

01複数OTAへの最適掲載
0224時間多言語ゲスト対応
03予約・売上管理
04レビュー管理・改善

Service № 02

マルチOTA掲載

エリアや物件特性を活かし、Airbnb・Booking.com・Vrbo・Expedia等の複数OTAに最適な形で掲載。1つのOTAに留まらず、集客チャネルを最大化します。

01物件特性に合ったOTA選定
02エリア別の最適掲載戦略
03複数OTA間の在庫同期
04掲載コンテンツの継続最適化

Service № 03

マンスリー運営

民泊新法の180日規制外も逃さず稼働。マンスリー賃貸と民泊を柔軟に組み合わせ、年間の収益を最大化する戦略をご提案します。

01民泊＋マンスリー併用戦略
02法令遵守の稼働日数管理
03マンスリー専用OTA掲載
04年間収益シミュレーション

Service № 04

開業支援

民泊開業に必要な集客戦略、インバウンド対応、オペレーション構築などを支援し最短で安定した運営を実現。初めての方でも安心してスタートできます。

01事業計画・収益シミュレーション
02オペレーション体制構築
03OTA初期設定・掲載開始
04物件の差別化戦略立案

Service № 05

画像技術・掲載最適化

プロカメラマン不要。お手持ちのスマホで撮影いただいた写真を、弊社の画像加工システムでトンマナを統一し、プロ品質のリスティングに仕上げます。

01スマホ写真をプロ品質に加工
02ブランドトンマナの自動統一
03OTA最適サイズへのリサイズ
04掲載写真の継続的な改善提案

Service № 06

清掃・メンテナンス

ゲストの評価に直結するハイクオリティな清掃を徹底管理。専属スタッフがチェックリストに基づき品質を保証します。

01チェックアウト後の清掃手配
02リネン・アメニティ在庫管理
03設備の定期点検・修繕
04清掃品質チェックリスト検品

Service № 07

ダイナミックプライシング

周辺の競合価格、季節変動、イベント情報、予約動向をリアルタイムに分析。最適な価格を自動設定し、稼働率と売上の最大化を図ります。

01競合物件の価格モニタリング
02需要予測に基づく価格自動調整
03長期滞在・直前割引の最適化
04月次収益レポート

Service № 08

オーナーダッシュボード

24時間いつでもどこでもアクセス可能なオーナー専用ダッシュボード。リアルタイムで収益・稼働状況・レビューを確認。さらに月次の詳細レポートで、データに基づいた改善提案を実施。

01リアルタイム収支・稼働率表示
0224h / PC・スマホ対応
03月次詳細レポート配信
04データに基づく改善提案

Service № 09

コンサルティング

豊富な実績に基づき、開業前の事業コンセプトから成功を支援。物件の収益ポテンシャルを最大化するための戦略をご提案します。

01物件診断・収益分析
02競合調査・エリア分析
03投資回収期間の試算
04運営改善提案

Chapter ⅢResults · Before / After

収益は、数字で、証明する。

SEKAI STAYに切り替えたオーナー様の、実際の収益改善データ。同じ売上でも、手取りが圧倒的に違います。

Airbnb — Host Rating

4.7／5.0

Booking.com — Review Score

4.8／5.0

Case № 01

京都 / 町家ヴィラ

一棟貸し / 町家リノベーション / 最大8名

Revenue Uplift

209%

月次粗利

¥185,000→¥387,000

年次粗利

¥2,220,000→¥4,644,000

Case № 02

湖畔 / 高級ヴィラ

高級ヴィラ / 220㎡ / 1日1組限定

Revenue Uplift

178%

月次粗利

¥320,000→¥570,000

年次粗利

¥3,840,000→¥6,840,000

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Chapter ⅣOwner Voices

オーナー様からの声。

S様

湖畔ヴィラオーナー

★ 4.9

「前の代行会社では手数料20%で月の手取りが少なく不満でした。SEKAI STAYに切り替えてから手数料8%で手取りが大幅アップ。ダッシュボードでいつでも収益が確認できるのも安心です。」

T様

トレーラーハウスオーナー

★ 5.0

「自主運営に限界を感じていたところ、SEKAI STAYに相談。初期費用0円ですぐにスタートでき、スマホで撮った写真もプロ品質に仕上げてくれました。月次レポートも丁寧で信頼しています。」

K様

都心マンションオーナー

★ 4.8

「他社から乗り換えました。移行コスト0円で、OTAアカウントの引き継ぎもスムーズ。ゲスト対応の質が上がりレビューも改善。8%の手数料は本当に革命的です。」

Chapter ⅤClear Pricing

明確な、料金設計。

民泊運営代行をご利用いただく際には、開業準備時の初期費用と、運営開始後の月額運営費用が発生します。

01 — Initial Cost

通常 ¥100,000

0円

Campaign 実施中

OTA初期設定・画像加工・掲載開始まで含む。

02 — Running Cost

固定管理費

¥10,000/ 1部屋 / 月

変動運営委託費

売上の8%

他社平均: 15〜25%

SEKAI STAY

業界平均

運営手数料

15〜25%

初期費用

0円（キャンペーン）

10〜30万円

解約金

¥0 ※

1〜3ヶ月分

縛り

長期縛りなし

6〜12ヶ月

オーナーダッシュボード

24h対応

月次報告のみ

画像加工

スマホ写真OK

カメラマン手配別料金

マルチOTA掲載

標準対応

オプション料金

清掃管理

標準対応

別途清掃費

収支シミュレーション

Chapter ⅥProcess · From Inquiry to Launch

開業から運営まで、最短二週間。

「契約締結」から「開業」まで、無駄のない5ステップで進行します。

01
ヒアリング・物件診断
お客様のご希望と物件の詳細をお伺いし、収益ポテンシャルを分析。最適な運営方法をご提案します。
02
収支シミュレーション・ご提案
物件の立地や特徴に応じた収支シミュレーションを作成。事業計画を明確にします。
03
契約締結
運営委託契約を締結。民泊管理全般をお任せいただける体制が整います。
04
開業準備
画像加工、OTA開設、オペレーション体制の構築を同時並行で進めます。
05
運営開始
集客と運営を開始。運営代行チームがサポートし、収益化を加速させます。

Next Step

まずは、お話を聞かせてください。

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民泊運営を支える、ワンストップの設計。

9つの機能が、1つの契約に。

民泊運営代行

マルチOTA掲載

マンスリー運営

開業支援

画像技術・掲載最適化

清掃・メンテナンス

ダイナミックプライシング

オーナーダッシュボード

コンサルティング

収益は、数字で、証明する。

京都 / 町家ヴィラ

湖畔 / 高級ヴィラ

オーナー様からの声。

明確な、料金設計。

開業から運営まで、最短二週間。

ヒアリング・物件診断

収支シミュレーション・ご提案

契約締結

開業準備

運営開始

民泊運営を支える、
ワンストップの設計。