民泊運営代行の実績
運用をお預かりした物件で、稼働率も評価も着実に伸びています。全6件の事例と、その打ち手を数字とあわせて公開しています。
オーナーの声
INTERVIEW 01
K様 × 代表 劉 添毅
- オーナー
- 50代・会社経営（本業のかたわら1棟運用）
- 物件
- 東京・中目黒｜一棟貸し
- 運用
- 運用1年8ヶ月 ・ 他社から乗り換え
「この手数料で、この運営品質は、正直おどろきました。」
知人の紹介で別の代行に任せていたものの、「見えない運用」に不安を募らせていた K様。SEKAI STAY への乗り換えから1年8ヶ月。何が変わったのかを、代表の劉 添毅とのやり取りで振り返ります。
K様
以前は知人の紹介で別の代行にお願いしていたんです。ただ毎月の明細がざっくりで、何にいくら使われているのか分からない。問い合わせの返事も2〜3日かかることがあって、だんだん任せきりにするのが怖くなってきて。
代表 劉 添毅
よくうかがうお悩みです。私たちはまず、売上・予約・レビュー・経費をオーナー様専用のダッシュボードに全部のせました。スマホからいつでも見られる状態にすることが、信頼の第一歩だと思っています。
K様
それが本当に大きくて。手元で数字がリアルタイムに見えるので、こちらから「今月どうですか？」と聞く必要がなくなりました。むしろ自分が見すぎてしまうくらいで（笑）。
その他のオーナー様の声
正直、最初は「丸投げで本当に回るの？」と半信半疑でした。でも写真と説明文を直してもらってから問い合わせが増えて、今は月の収支をアプリで眺めるのが楽しみに。自分では絶対できなかった価格調整まで任せられて助かっています。
前の会社は「今月いくら入ったか」を聞かないと分からず、不信感が募っていました。乗り換えてからは費用も成果も全部見えるのでストレスがありません。レビューへの返信まで丁寧で、宿として一緒に育ててもらえている感覚があります。
子育てと仕事で手が回らず、清掃やゲスト対応が限界でした。今こちらに来る連絡は月次レポートくらい。閑散期の価格まで細かく調整してもらえるので、以前より取りこぼしが減りました。預けて正解だったと思います。
数字にもインパクトのある変化を
運用を任せた前と後で、数字は確かに動きました。一棟の偶然ではなく、私たちが預かる物件全体で起きている変化です。継続6ヶ月以上の管理物件の平均値を、そのまま公開します。
平均稼働率
月商改善（平均）
宿泊満足度
継続率
※ 2026年4月時点／継続6ヶ月以上の管理物件平均。成果は物件の立地・条件により異なります。
事例紹介
- 1/6
一棟貸し湖畔ヴィラThe Lake House Nojiriko（長野県信濃町）
野尻湖畔の1日1組限定ヴィラ。サウナ・桟橋を備えた高級一棟貸し。
稼働率 43% → 66% - 2/6
トレーラーハウス複合施設The Lakeside Inn Nojiriko（長野県信濃町）
野尻湖畔のトレーラーハウス4棟。グループ旅行・研修に強い複合施設。
稼働率 40% → 63% - 3/6
一棟貸し山岳ロッジMountain Villa Niseko（北海道ニセコ）
ゲレンデ近くの一棟貸し山岳ロッジ。冬のインバウンド需要を取り込む。
稼働率 38% → 60% - 4/6一棟貸しオーシャンビューヴィラ
White House Atami（熱海市）
熱海の海を望むオーシャンビュー一棟貸し。サウナ・BBQ付きの人気物件。
稼働率 45% → 64% - 5/6一棟貸しロッジ
弟子屈ロッジ（北海道弟子屈町）
摩周湖・屈斜路湖に近い自然立地の一棟貸しロッジ。観光期の需要が高い。
稼働率 41% → 62% - 6/6一棟貸しサウナ施設
弟子屈タワーサウナ（北海道弟子屈町）
温泉×タワーサウナのウェルネス一棟貸し。高付加価値層を獲得。
稼働率 44% → 67%
